买了小区一楼是一种怎样的感受(买小区一楼怎么样)

大家好今天来介绍买了小区一楼是一种怎样的感受的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧。

买了小区一楼是一种怎样的感受(买小区一楼怎么样)

买了小区一楼的感受是怎样的

住一楼有利有弊,好处在于一楼的房价往往比很多楼层的房价都便宜,购房压力没有那么大,并且出行方便,不用担心电梯故障之类的问题,如果发生火灾、地震等事故,一楼也是最容易逃生的。

但是一楼也有不少弊端,例如房子一般比较阴暗潮湿、采光不好、通风也不好,如果小区卫生管理还不到位,居住环境可能也较差,除了有异味外,还有容易招蚊虫鼠蚁。此外住在一楼,人来人往,比较嘈杂,私密性也不够强,还容易遭小偷惦记。

01

一楼选择的问题;

以前大部分开发的房屋,一楼是就地而建,也就是没有抬高地面的情况下,建设的房屋,而现在的开发商已经和以往大不相同,在建设地基规划设计的时候,已经将一楼的房子,建设的高度在一楼半的位置,也就是比地面要高半层的距离,这样建设的房屋,既不会潮湿,也不会担心下雨等其他问题。

02

关于电梯费用问题;

如果居住的是小高层或者高层房屋,在一楼的住户,缴纳电梯费可按照一半的比例进行,比如电梯费为一元钱,那住在一楼,只需要缴纳五角钱,按照1/2的比例进行缴纳,由于一楼的住户80、90%的时间,都没有使用电梯,除非上楼或者串门使用,其他时间均没有使用。

03

关于楼层的实用性;

如果为多层,六层以下的花园洋房,只要楼间距比例合适,住在一楼也非常的舒服,视线也比较开阔,前面没有任何遮挡,可以观看小区的内部绿化景观,这样的房子采光视野也比较好,居住起来也比较舒适,舒服。

04

关于居住的问题;

大家都知道,在一楼的房子,方便上了年龄的老人居住使用,包含了三个方面的优势;

首先,出行比较方便,进出门带东西搬家具,尤其沉重的东西,和需要进房间的大件物品,都可以一次性轻松的搬入房间里,所以这是住在一楼的好处;

其次,电梯费等相关费用,可申请按照最低标准进行缴纳,在生活的成本上,以及后期居住的费用支出上,都有很大程度的节约,所以对于居家生活加起来说,能省一点就省一点,毕竟普通老百姓过日子,就需要油盐酱醋茶,所以在经济开支上,和其他楼层的住户相比,有一定比例的减少和节约;

说说住在一楼是怎样的体验吧

总体来说,楼层较低适合老年人居住,但是噪音较大影响休息。

居住在一楼的话,靠近小区的过道比较近,并且整栋楼的人出行都会经过一楼,白天的时候,小区内部车水马龙人来人往,如果碰到汽车鸣笛的话,肯定是噪音很大。对于这一点,是无法控制的。而倘若有人驾驶摩托车的话,那么噪音就更大。

一楼比较低,首先在高层住宅小区里面,一楼的采光大多数都不是很好,再加上靠近小区地面,整体就会比较潮湿。北方还相对好一些,但是南方的阴雨天直接会把人逼疯。而一楼的住户倘若长时间无法见到阳光,屋子里很有可能会变得有些潮湿。

小贴士

不能买的楼层

1、顶楼

一楼和顶楼的房子居住条件都不是那么好,所以顶层的房子也是不建议大家购买的,一些楼栋防水做地不够好的话,就会出现漏水的情况。

同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况;此外,顶层住户对电梯的依赖性很大,一旦发生火灾等意外,逃生难度也比较大。

2、设备层

设备层大多数都是设置在楼栋的中间位置的,也有一些是设置在顶楼的,设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,具体是哪一层,没有固定的标准,不同楼栋的设备层可能都不同。所以,购房者需要主动询问。

买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

你们有住过一楼吗能聊聊住一楼是怎样的感受吗

1、采光、日照比较差

现在的房子大都是数十层的高层,楼间距又小,大多数为了美观都是整齐排列,前面楼栋会挡住大量光线和日照,而且绿化都靠近你的采光窗口,那就彻底和阳光拜拜了。

2、蚊虫多

一楼由于低、潮湿、有树木,人不怎么适合居住,却恰巧是蚊虫最理想的住所,蚊虫晚上又喜欢灯光,一到晚上家里会有很多的小虫子,一般的纱窗都阻拦不住,这些小虫子打又打不掉,绕着灯飞来飞去,非常讨厌。

3、比较闷热

房屋越高通风效果越好,一楼的话夏天会非常闷热,通风性又不好,夏天住着会比较闷热。

4、无需电梯

家里有老人小孩方便出行。不需要等电梯,现在的高层有时候等电梯实在是急死人了,住一楼就不用操这个心了。

5、有花园

部分赠送大面积的花园,如果楼上住房素质好,那有这个大面积的院子,可以种点花花草草或蔬菜还是不错的,会有住别墅的体验。

6、安全性相对较好

高层如果发生火灾会非常危险,遇到这些情况,一楼逃生几率肯定是最高的,遇到地震等同样如此。

小区一楼可以买吗居住感受又是怎样的

小区的一楼到底能不能买,买了之后的感受是怎样的?很多人都在纠结这个问题,从我个人角度来说,我是不建议购买小区一楼的,尤其是高层小区的一楼,虽然说相比较其他楼层来说,一楼价格会便宜些,但是这并不能掩饰一楼存在的问题,下面就来谈谈这个问题。

我还记得第一次去售楼部看房的时候,销售和我说过这样一句话,“1楼和34楼居住的感受没有区别,而且1楼价格反而更便宜,所以建议你购买1楼”,仔细算算,小区均价是20100元/平,高楼层房价的确更贵一些,往往要达到了21000元/平左右,而1楼房价却只要19500元/平,也就是说购买一套面积为100平的房子,1楼和高楼层的总价会相差近15万,这就很明显了。

一楼的居住感受到底如何?为什么一楼房价更便宜?

开发商也不是傻子,按照楼层来制定价格正是他们的策略,从这个角度来说,高层小区一楼的价格同比其他楼层要低一些,这或许也能反映出一些问题,我总结了一下,原因主要有三点:

1、采光效果较差

如果你住过高层小区一楼的话,那么你应该就会这种感受,就是一楼的采光效果远没有其他楼层要好,而这也是绝大部分高层小区一楼普遍存在的问题,特别是夏季的早晨和下午。

目前大部分小区都存在这个问题,就是小区楼间距过窄,而按照相关规定,南北楼栋的间距应当是楼栋总高的1.2倍,比如楼栋总高如果是100米的话,那么楼间距就要超过120米,这样所有楼层才会有采光。

可现实情况是小区楼间距往往只有40米、50米,在这种情况下,一楼的采光效果必然会受到影响,而这也是一楼价格偏低的原因之一,而且这也影响到了居住感受。

2、后期升值潜力较小

在近十多年间,很多人已经把房产当成“货币升值”的首选,也就是说如果房子后期升值潜力大的话,那么就能通过房产赚到更多的收益。

可是不同楼层的升值潜力也是不一样的,这点在二手房中体现得尤为明显,我之前就经历过一次,3年前小区单价大约是15000元/平,而现在已经涨到了18000元/平,可是不同楼层的房价也是不一样的。

一楼的单价最多也就是16000元/平,而高楼层却能达到18000元/平甚至更高,这样算下来,在近三年时间里,一楼的涨幅仅为6%,而高楼层的涨幅却达到了20%,这之间的差距很明显。

客观来说,谁不希望自己的房子能升值,至少经过几年时间,自己通过房子是能赚到钱的,如果房子升值潜力小的话,居住感受也不会好。

3、隐私性、安全性等较差

这些就是因为一楼的特性了,毕竟一楼不比高楼层,尤其是在高层小区中,隐私性和安全性必然会存在问题。

我不知道你会不会介意这点,但至少从我的角度出发,我是比较介意这点的,所以我并不建议你买一楼。

总的来说,在购买房子的时候,一楼的单价可能会更低些,而部分购房者可能正是看中这点,为了降低购房成本,往往就会选择一楼,可能从我个人角度出发,我并不建议你选择一楼。

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买房一楼的好处与坏处是什么

买房一楼的好处:

平时出行是非常方便的,而且家里有老人和小孩是比较方便的,并不需要通过爬楼梯或者是走电梯的方式上下楼,能够节省很多的时间生活起来会更加的便利,尤其是在遇到一些危险的时候,1楼的住户更容易逃生一些。

1楼的房子相比于上面楼层的房子来说,价格会更加的便宜一些,所以可以减轻一定的经济压力。而且现在很多的开发商都会赠送1楼一个院子,能够使用到的面积更多一些,平时也可以在院子里面种植一些花草,陶冶陶冶情操。

坏处:

由于1楼的房子楼层是比较低的,所以采光效果和通风效果都比较差,尤其是楼间距比较窄的情况下,平时能够晒到的太阳是非常少的,家里容易长期处于一个潮湿的状态,尤其是在雨季的时候,长期居住下去,会对身体造成一定的影响。

另外1楼的蚊虫是比较多的,尤其是在夏天的时候,所以家里的门窗最好是紧闭,不然引来的蚊虫是比较多的。同时1楼受噪音污染是最严重的,平时行走的住户比较多,而且车流量也是会经过1楼的,所以需要将家里的隔音效果做好,这样才能够免受噪音的污染。

以上就是小编对于买了小区一楼是一种怎样的感受 问题和相关问题的解答了,希望对你有用

版权声明:飞天叮当猫 发表于 2022年8月30日 上午5:13。
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